合富辉煌集团是中国大陆最早从事房地产顾问服务的企业之一，合富辉煌集团（香港联交所编号0733）是中国国内首家上市的房地产顾问代理公司。合富辉煌集团整合资源、开拓创新，稳步推进覆盖新房、存量房和商用物业的交易服务，围绕各类型项目发展与成长的运营服务，立足价值发现与分享的投资服务，全力构建房地产服务、交易与投资生态圈，持续引领行业发展。

房地产

合富辉煌集团

香港联交所

733

股份制

1995年

香港干诺道中200号信德中心西座36楼3611 室

集团简介

合富辉煌创立于90年代初，是中国大陆最早从事房地产顾问服务的企业之一。2004年7月15日，集团在香港联交所主板正式挂牌上市（联交所编号：733），成为中国国内首家上市的地产顾问代理公司。

合富辉煌自成立以来，始终秉持“以人为本、专业领先，诚信为本、服务领先”企业发展理念，以稳健的经营作风，创新的服务思维，领先行业的发展，不断刷新和改写着行业发展的记录，为中国房地产服务行业的发展探索、开拓成长的空间。

在参与中国房地产发展的市场实践中，合富辉煌坚持着持续发展的企业意志，旗下成立了“合富辉煌房地产顾问、合富置业、房王、合富地产、保来理财、港联物业、骏华拍卖”等多个覆盖不同专业的房地产服务机构，构筑起包括“发展顾问、营销代理、房产经纪、金融理财和物业管理”等多个专业服务领域的房地产运营服务体系。并形成4加2的强势品牌组合，除合富辉煌房地产之外，集团旗下合富置业是广州地区房地产中介服务龙头，在北京、上海、天津、佛山、东莞等地中介市场也颇有影响；港联物业在广州、上海、武汉等诸多城市管理着超过1000万平方米的高端物业及星级酒店项目；专司金融投资业务的保来理财亦取得急速发展，并与中国银行、建设银行建立战略合作伙伴关系；另外骏华拍卖行依托集团在房地产及金融领域的网络、信誉和专业实力，为客户提供投资、交易的新平台和配套服务，促进行业资金循环。目前合富辉煌集团旗下各服务品牌已在全国各地成立分支机构达40多家。2004年“合富辉煌”在香港联交所主板上市，成功地与国际资本接轨，进一步从资源、人才、品牌等多个方面确立了同行难以企及的发展优势。 

发展策略顾问

合富辉煌集团1998年开始向市场提供前期顾问服务，并于2007正式成立发展策略中心，为全国各地客户提供符合市场趋势、符合企业特点、最具可操作性的运营方案，服务客户囊括了国内几乎所有品牌地产企业。

数字合富

18年

合富辉煌是中国内地最早从事房地产代理服务的企业之一，从1995年正式成立，至2009年企业发展历程跨入第18年。

27地区公司

“中国概念”实现跨区域发展，合富辉煌已成全国性房地产服务机构，在中国27座重点城市设立分公司。

4大中心

合富辉煌潜心打造四大中心：房地产发展策略中心、房地产客户服务中心、房地产信息技术中心、房地产经理人培训中心，

5大区域

合富辉煌已实现全国战略布局，进入业务持续发展期，集团按照分公司区位分布、地缘特征、联动发展的需要，构建华南、华北、华中、华东、华西5大战区。

7大服务品牌

合富辉煌集团旗下合富辉煌房地产、合富置业、港联物业、保来理财等四大品牌在所属领域居领先地位，另外房王、骏华拍卖行和合盈地产等三个后起品牌亦有长足发展。

80城市

至2008年中合富辉煌服务的房地产项目遍及全国80个城市

200品牌客户

合富辉煌的发展基于对企业价值与社会责任深刻认识，长期服务于更多居行业前列的优秀房地产企业，迄今为止合富辉煌服务的房地产品牌客户已超过200个。

2000多个项目

前期策划、策划营销代理等房地产项目2000多个。

300家置业分行

合富辉煌集团除开展房地产一、二级市场业务外，亦在三级市场为二手房的租售提供经纪服务旗下“合富置业”“合富地产”正在发展迅猛。

0733号

2004年7月，合富辉煌集团在香港联交所主板上市，成为中国内地第一家上市的房地产服务机构，上市编号为0733。

8000人

合富辉煌是国内规模最大的房地产服务机构之一，到2009年初拥有正式职员人数超过8000。其中拥有多年房地产策划、研究、销售及相关资历的专业人才占到80%。

3000亿

代理营销包括住宅、别墅、商业、写字楼的成交累计超过3000亿元，在逾10个城市占据领先地位。

经营模式

合富辉煌以独特的房地产运营服务模式，提供基于实践突破现实的专业服务，系统解决房地产项目开发各个环节的发展问题，为客户实现理想价值。面对中国广阔的房地产市场未来，合富辉煌将凭借强大的资源优势，继续造就既精且强的专业队伍，更努力地追求优质卓越的服务，成就中国房地产服务最具影响力品牌。房屋租赁;房地产咨询服务;房地产中介服务[2]。

经营情况

合富辉煌2009年上半年纯利同比增长46%至4,300万元。内地楼市持续反弹，加上该公司与主要地产发展商关系良好，带动其总收入同比增加5%至3.90亿元。合富辉煌关闭表现欠佳的代理业务分行后，其营运效益已见改善，故该公司的整体纯利率亦由2008年上半年的8%上升至2009年上半年的11%。

2009年上半年合富辉煌向龙头地产发展商如中国海外发展(17.3,-0.16,-0.92%,经济通实时行情)(0688.HK,$16.70,买入)及万科集团等获得252个独家代理项目，故期内该公司录得一手物业成交收入共1.92亿元。2009年合富辉煌代理合共超过300个项目，估计成交价值逾430亿元。由于2009年下半年广州市的楼价及物业成交量均急剧上升，故我们估计该公司期内收入将较同年上半年增加55%。合富辉煌现于全国设有20个办事处，部分乃位于二线城市，以掌握该等城市迅速发展的潜质。虽然合富辉煌的分行数目已于2008年由420间大幅减少至260间，但仍无损该公司拓展二手物业市场的业务；截至2009年年底止，该公司的分行数目已回升至300间。合富辉煌的二手市场业务营业额已由2001年的5%涨升至2009年上半年的42%。2009年年初至11月，广州二手住宅的平均售价累积攀升近44%至每平方米人民币11,074元，意味随着内地主要的制造及贸易业务中心转活，物业需求也见殷切。与其同业相比，我们认为合富辉煌的现价乃被低估；于美国上市的易居中国现价相当于2009年预计市盈率23倍，而于深圳上市的世联地产的市盈率也逾70倍。我们建议买入合富辉煌，目标价为3.32元，相当于2010年预计市盈率8.5倍。 

国内发展

合富辉煌以“打造完整房地产服务链，服务全中国！”为发展目标，从产业和区域两个范畴对中国房地产市场需求实施全面覆盖，把握广泛的市场机会，最大范围张扬企业价值。自2000年起合富辉煌的服务版图迅速铺开，与国内多个著名品牌发展商结成长期合作伙伴关系。到2006年底，合富辉煌基本完成全国战略布局，服务疆域东至上海、青岛，西抵新疆霍尔果斯，南及海南三亚，北达内蒙古满洲里。

华南、华北、华中、华东、华西，合富辉煌房地产各分公司是其战略实施终端，并作为合富辉煌生存成长的根系在中国发展，在崛起的中国房地产市场上挥洒着智慧和汗水，创造着神话与辉煌。

在华南，合富辉煌以广州为核心，携产业重镇东莞、佛山，构筑联城之势，形成珠三角地区合富辉煌绝对强势地位。

在华北，2005年合富辉煌更乘胜势落子北京，与天津公司、山东公司联袂，共同覆盖整个北方市场。

在华东，借助上海超强的市场辐射力，将上海公司势力范围向长三角持续推进，与安徽公司、南京公司力鼎华东。

在华中，合富辉煌以整体战略迅速进驻湖北、湖南、河南、江西，深度介入当地城市价值的发现与房地产市场的培育。在蓬勃发展的中原市场渗透、整合，业已初成大势。

在华西，合富辉煌立足核心城市、多点发展、区域整合，以成都、重庆、南宁、西安、乌鲁木齐、昆明为根据地，将合富辉煌的影响力延伸至整个大西部。面对区域化的房地产市场和中国城市的广阔前景，合富辉煌始终坚持以融合的服务精神助客户实现房地产开发过程与市场的完美对接。“融合成就影响”，合富辉煌地区分公司以先进创新的策划思维和灵活到位的服务组合，融入当地市场背景和人文语境，实现运营服务本土化；并以专业系统的创新意识和解决能力改写着房地产业发展的历史，与中国房地产市场一同成长。

集团地址

富辉煌集团控股有限公司

地址：香港中环干诺道中200号信德中心西座3611室

合富辉煌(中国)房地产顾问有限公司

地址：广州市天河区林和西路1号广州国际贸易中心8楼

合富辉煌房地产顾问(北京)有限公司

地址：北京市朝阳区呼家楼京广中心商务楼1209室

天津合富辉煌房地产营销策划有限公司

地址：天津市河西区友谊路5号北方金融大厦1001室

广东合富辉煌房地产顾问有限公司

地址：广州市建设六马路29号荣建大厦15楼

上海合富辉煌房地产经纪有限公司

地址：上海市长宁区延安西路1319号利星国际广场1503

贵州合富辉煌房地产顾问有限公司

地址：贵阳市云岩区中华中路1号峰会国际大厦14楼6-7号

山东合富辉煌房地产顾问有限公司

地址：山东省济南市历下区泺源大街150号中信广场813

江西合富辉煌房地产顾问有限公司

地址：江西省南昌市红谷滩新区红谷中大道1368号鼎峰中央B座19层

安徽合富辉煌房地产顾问有限公司

地址：合肥市濉溪路278号财富广场首座1301室1315室

河南合富辉煌房地产顾问有限公司

地址：郑州市金水区农业路72号国际企业中心A座906

湖北合富辉煌房地产顾问有限公司

地址：武汉市江汉区建设大道568号新世界国贸大厦I座2901室

湖南合富辉煌房地产顾问有限公司

地址：湖南省长沙市芙蓉中路二段80号顺天国际财富中心1503室

陕西合富辉煌房地产顾问有限公司

地址：西安市高新区高新路2号西部国际广场A座18层

四川合富辉煌房地产顾问有限公司

地址：四川省成都市人民南路四段45号商鼎国际1-2-1306

江苏合富辉煌房地产顾问有限公司

地址：南京市广州路188号2119室

昆明合富辉煌房地产公司

地址：云南省昆明市青年路448号华尔顿大厦1507室

东莞市合富辉煌房地产顾问有限公司

地址：东莞市南城区宏远路1号宏远大厦1211室

佛山市合富辉煌房地产顾问有限公司

地址：佛山市祖庙路33号百花广场3001-3005室

合富辉煌(中国)房地产顾问有限公司深圳分公司

地址：深圳市福田梅林梅华路105号多丽科技楼0405室

中山合富辉煌房地产顾问有限公司

地址：中山市中山三路怡华商业中心东座九楼909室

珠海分公司

址：珠海市红山路288号珠海国际科技大厦512室

广东合富房地产置业有限公司

地址：广州市天河区林和西路1号国际贸易中心9楼

佛山市合富置业房地产顾问有限公司

地址：佛山市祖庙路33号百花广场4201室

上海合富置业顾问有限公司

地址：上海市长宁区延安西路1319号利星国际广场12楼