新湖中宝股份有限公司是于1992年8月经浙江省人民政府股份制试点工作协调小组批准、采取定向募集方式设立的股份制企业。设立时，公司注册资本人民币5,000万元，发行股份500万股，每股面值人民币10元。公司于1999年在上海证券交易所挂牌上市。

与美都控股建立互保关系之后不久，新湖中宝又与地产巨头绿城建立互保关系，互保额度限度为3亿人民币，并互为对方贷款提供信用保证。在7月份，新湖集团早前质押给兴业银行股份有限公司杭州分行、中国农业银行杭州古荡支行、浙商银行股份有限公司等的股份，共2.88亿股解除质押。

新湖中宝股份有限公司

上海证券交易所

600208

股份制

1992年8月

杭州

杭州

房地产

公司简介

公司全称：新湖中宝股份有限公司[1]

注册地址：浙江省嘉兴市中山路禾兴路口

地址：浙江省杭州市西溪路128号新湖商务大厦11层

所属行业：房地产业

法人代表：林俊波

董事长：林俊波

总经理：赵伟卿

董秘：虞迪锋

新湖中宝股份有限公司（600208.SH）于1999年在上海证券交易所上市，主营业务为高科技、地产和金融服务等。截止2019年12月底，新湖中宝注册资本86亿元，总资产1440亿元，净资产352亿元，系“沪深300”指标成分股和MSCI中国A股指数成分股。

公司按照国家产业转型方向，前瞻投资于区块链、大数据、人工智能、云计算、半导体、智能制造、生物医药等高科技企业，是趣链科技、邦盛科技、万得信息、宏华数码等一批拥有领先技术和市场份额的高科技公司的重要股东，其中众多企业拥有国际领先的自主技术，并拟在科创板上市。

公司持续构建金融服务和金融科技双向赋能的生态圈。拥有银行、证券、保险、期货等多家金融机构的股权，是中信银行、温州银行、湘财股份、新湖期货、阳光保险等机构的主要参股股东。

公司地产业务的实力和品质居行业前列，目前在全国30余个城市开发住宅、商业和文旅项目，总开发面积达3000多万平方米。近年来公司逐步加大了以上海内环为核心的环上海城市带的布局，其中上海内环开发面积约200万平方米，增值潜力巨大。同时在长三角投入一级土地开发达1000多万平方米，为地产业务可持续发展奠定坚实基础。

公司积极履行社会责任，发起设立了浙江新湖慈善基金会，近三年（2017-2019）慈善公益支出1亿元，用于深度贫困地区的教育脱贫、乡村振兴等项目。其中：出资7000万元发起“新湖乡村幼儿园计划”，在云南怒江州实现乡村幼儿园全覆盖，并在全国其他深度贫困地区建办“新湖乡村幼儿园”；向香港知名慈善机构新家园协会捐资3000余万，促进创建香港和谐共融社会，2015年以来组织近万名香港青年来内地参观交流，四海一家，增强了香港青年对祖国的文化认同和民族凝聚力；在湖北恩施等地开展“新湖益贫乡村”等公益项目。

管理团队

林俊波（董事长）

女，1971年出生，中共党员，博士，高级经济师。1999年起历任浙江新湖创业投资股份有限公司董事会秘书、杭州新湖美丽洲置业有限公司总经理、新湖控股有限公司副总裁兼浙江新湖房地产集团有限公司董事长，本公司副董事长、总裁。现任本公司董事长。

叶正猛（副董事长）

男,1958年出生,中共党员，大学学历，高级经济师。1980年起历任永嘉县人民政府办公室秘书，共青团温州市委副书记、书记，洞头县委、县政府历任副书记、县长、书记，温州市委副秘书长，温州市人民政府副秘书长、办公室主任。2000年历任浙江新湖集团股份有限公司副董事长、总经理。现任浙江新湖集团股份有限公司监事会主席、本公司副董事长。

黄芳（董事）

女，1973年出生，中共党员，大学学历。2001年起历任农行杭州市保俶支行副行长（主持工作），省农行营业部公司业务部、营业部个人金融部副总经理、总经理，新湖控股有限公司副总裁兼财务总监。现任浙江新湖集团股份有限公司董事、副总裁兼财务总监、本公司董事。

陈淑翠（董事）

女，1974年生，硕士。2006年起历任新时代证券股份有限公司证券投资部副总经理、华融证券股份有限公司资产管理部副总经理、东兴证券股份有限公司证券投资部总经理、新时代信托股份有限公司总经理助理。现任华夏久盈资产管理有限责任公司总经理助理、本公司董事。

薛安克（独立董事）

男，1957年生，博士。2001年起历任杭州电子科技大学副校长、校长。现任杭州电子科技大学教授、本公司独立董事。

蔡家楣（独立董事）

男，1946年生，本科。1985年起历任浙江工业大学实验室主任、副系主任、教务处副处长、信息学院副院长、院长、软件学院院长、浙江省软件行业协会理事长、杭州计算机学会理事长。现任本公司独立董事。

徐晓东（独立董事）

男，1968年生，博士。2007年起历任上海交通大学安泰经济与管理学院会计系副教授、美国哥伦比亚大学商学院访问学者。现任上海交通大学安泰经济与管理学院会计系教授、博士生导师、本公司独立董事。

金雪军（监事会主席）

男，1958年出生，中共党员，博导，教授。1991年起历任浙江大学经济系副系主任、对外经贸学院副院长、经济与金融系系主任、经济学院副院长、本公司独立董事。现任浙江大学应用经济研究中心主任、浙江省公共政策研究院执行院长、本公司监事会主席。

黄立程（监事）

男，1990年出生。曾任职于新湖控股有限公司投资部，现任上海新湖房地产开发有限公司董事长、上海玛宝房地产开发有限公司董事兼总经理、本公司监事。

汤云霞（监事）

女，1963年出生，中共党员，大学学历。1994年起历任浙江兴财房地产公司总裁助理、上海中瀚置业有限公司总经理，现任衢州新湖房地产开发有限公司董事长，本公司监事。

赵伟卿（董事、总裁）

男，1959年出生，中共党员，大学学历。1998年起历任浙江新湖房地产集团有限公司副总经理、常务副总经理、沈阳新湖房地产开发有限公司总经理，本公司副总裁、副董事长。现任本公司总裁。

潘孝娜（副总裁、财务总监）

女，1975年出生，研究生学历。1998年起历任浙江新湖集团股份有限公司财务部经理助理、财务部副经理，宁波嘉源实业有限公司总经理，浙江新湖集团股份有限公司财务总监兼财务部经理，本公司董事、副总裁兼财务总监。现任本公司副总裁兼财务总监。

虞迪锋（副总裁、董事会秘书）

男，1971年出生，中共党员，博士，中国注册会计师。2001年起历任中国农业银行浙江省分行营业部办公室副主任、中国农业银行杭州解放路支行副行长，本公司董事、副总裁兼董事会秘书。现任本公司副总裁兼董事会秘书。

新湖地产开发理念

一、深刻把握大势

国外近百年房地产业发展的历史证明，房地产业发展与经济发展和财富增长正相关，地产业长期看好。中国正处在一个经济高速成长的历史阶段，经济增长、人口红利、城市化进程、地少人多的特殊国情都决定了地产业必将在较长时期内繁荣。

二、合理选择时机

有远见地拿地：

在一个区域市场即将启动前获取土地。

有节奏地拿地：在地产周期的低谷拿地，从不高价拿地。

三、准确定位产品

新湖地产产品主要定位为二类：一是符合城市主流人群需求的大众精品；二是满足中高端人群更新换代及第二居所需求的低密度住宅。

四、不断提升品质

先进的理念、进取的精神、勤奋的实践，成就了新湖地产的品牌价值。

新湖的产品开发是根据目标客户的市场细分来推出产品，并通过住宅技术集成、关注细节品质等不断提升产品品质。经过10多年的开发，旗下各房地产企业开发的名盘共同托起了“新湖地产”品牌。

名盘名企，价值提升

中国房地产品牌企业

全国百佳著名房地产品牌企业

中国地产二十年最具影响力企业

改革三十年中国最具价值地产上市公司

2009年中国最具价值地产上市公司

投资价值分析

其实际控制人黄伟自今年3月以来，连续在二级市场增持公司股票，最终于4月18日完成对自家股票5%的举牌。期间，其总计买入公司股票4.3亿股，增持参考金额约为21.25亿元。

为何要在市场低位震荡时，耗费巨资增持自家股票？答案其实就在公司本身。有市场人士表示，获得大举增持的公司，自身业绩肯定不差，很多还在各自领域有着良好的发展前景，甚至部分公司还拥有稀缺资源。市场整体低迷，恰恰给了“自家人”抄底的机会。

近期新湖中宝披露2016年年报和2017年一季报显示，2016年公司净利润为58.38亿元，同比增长403.00%；2017年一季度延续2016年优异成绩，一季度净利润同比增长236.79%；

正是在此背景下，实际控制人积极增持自家股票。因此，我们可以判断出大股东积极增持新湖中宝，与公司较好的业绩，较高的成长性关联甚大。那么基本面简要说完，再来看看该股技术面该股在在15年下半年至16年初的三轮股灾行情中，股价最低打至3.26元。基本是完全抹杀了牛市的涨幅，股价已经跌回牛市起涨点，随后呈现波段慢牛走势至今。

这和我年初分析浙能电力的逻辑一致，好股票，也必须要有好的买入价格。价值投资本质就是物美价廉，用低廉的价格买优质企业就算16年3月至今股价涨幅也才22%，整体涨幅不算大。股价仍处于大股东增持区间内，安全边际极高同期，近一年时间筹码处于明显的集中趋势，主力低位潜伏建仓吸筹迹象明显。

最后结论：新湖中宝，作为二线绩优蓝筹股，基本面稳健优良，大股东数十亿巨资增持彰显对上市公司未来的乐观预期。技术面股价低廉，处于底部主力建仓吸筹期，就目前价格分批低吸，大跌大买，长期持股待涨，绝对是只输时间，不输钱。最终获取丰厚利润出局是不难的。