“中原第一高楼”

　　工商资料显示，1993年9月，郭文贵与香港爱莲有限公司（下称香港爱莲）合资成立郑州裕达置业有限公司（下称“裕达置业”），初始注册资本为1500万元，公司的董事长和总经理分别由港方的夏平和内地的郭文贵担任，双方各出资一半。

　　大河报早年的报道称，此时的大老板家具厂“实力非凡”:1993年拥有固定资产386万元，职工63人，年产值1300万元，创利税320万元。但是，因为“国际国内市场上的竞争越来越激烈”，同时，“为了拓展自身的经营范围”，该厂遂在1993年决定投资“极为活跃”的房地产市场。不过，投资房地产需要雄厚的资金，“仅仅河南大老板家具厂不能。支付如此之巨的开支，因此外引资金成为企业扩大经营范围，求生存发展的必然选择”。在此“需求”下合资成立的裕达置业“首期开发郑州市东明路以北姚寨村以西的18000平方米的土地”，项目以中低档的商住楼为主。但是双方的合作并没持续多久，到了1996年9月，河南大老板公司退出，内地股东变成了郑州伟仁贸易有限公司（下称郑州伟仁），企业的注册资本金上升至2.46亿元，香港爱莲和郑州伟仁各出一半。公司的主要开发项目，也变成了裕达国贸大厦。

　　工商资料显示，郑州伟仁成立于1997年3月24日，为“自然人投资或控股”的有限责任公司，注册资本860万元，两名股东为郭文贵和张慧，其中郭文贵任法定代表人。

　　裕达国贸大厦原为郑州市政府小区的拆迁改造工程，后来建成“中原第一高楼”。

　　从拆迁时发生的冲突，到建设期间的电梯井火灾，裕达国贸大厦的命运可谓一波三折。更困扰郭文贵的是资金问题。

　　1995年10月12日，裕达置业与中建二局签订《郑州裕达国际贸易中心大厦建设工程施工合同》，大厦主体完工后，中建二局于1998年4月17日向裕达置业和有关监理单位提交《郑州裕达国贸大厦工程土建部分结算书》，未获得裕达置业方的回应。1999年5月18日，中建二局向河南省高级法院提起诉讼，请求判令裕达置业支付拖欠工程款、垫支工程材料款等超过亿元。2002年8月13日，最高法院判决裕达置业支付中建二局工程款数千万元。

　　不仅如此，由于用材、工艺及东塔的写字楼被改造成酒店，投资方一度资金告急。知情人士说，在此情况下，郭文贵四处筹措资金。河南商人周武军曾借出数亿资金，直到裕达国贸大厦建成，仍有约1.6亿元未能归还，郭文贵以裕达国贸西塔26至37层共12层，总建筑面积近2万平方米抵债。

　　周武军成立的河南创普置业有限公司，专门处置裕达国贸的房产。至2004年，周将大部分楼房产销售了出去，收回数千万元。

　　工商登记资料显示，河南创普置业有限公司成立于1999年7月28日，地址为郑州市中原西路裕达国贸写字楼。

　　另有知情人称，在此期间，郭文贵八弟郭文奇离世，个中原因不乏传言。裕达国贸酒店的“文奇中餐厅”，就是郭文贵为纪念弟弟所起。郭文贵的另一个哥哥则被指因为压力太大自杀身亡。山东莘县西曹营村郭家的坟地里，有一座墓主为“郭文斌”的坟墓。

　　1998年6月，裕达置业取得裕达国贸中心A座《房屋所有权证》。1999年6月裕达国贸大厦整体投入使用。共计45层、高199.7米的裕达国贸大厦双塔在郑州市中原西路220号拔地而起，这座建筑建设理念超前，建设标准超高，外挂大理石，当时在全国领先，号称中原第一高楼，成为郑州市的地标性建筑。据说在开业典礼上，郭文贵回忆起建造时的种种艰辛和逝去的兄弟，泪流满面。后来在北京建成的盘古大观，采用龙的形象，设计而成的建筑风格独特。

从郭文贵到郭浩云

　　也就是在裕达国贸大厦建成后，“香港人郭浩云”开始频繁出现在相关文件中。1998年10月，香港爱莲与郭文贵在内地的公司同时将所持裕达置业股份转给香港商人郭浩云，裕达置业变更为香港独资企业。

　　1999年11月，香港兆泽投资有限公司（下称兆泽投资）收购裕达置业100%股份，郭浩云长期担任公司总经理。

　　之前1998年6月，郭文贵和演员朱时茂共同出资成立北京文茂投资顾问有限公司，兆泽投资董事王锴出任副总经理。同年11月，公司增加房地产开发经营业务，纳入北京市城市建设综合开发行业管理。

　　王锴为原河南省委常委、郑州市委书记王有杰之子。已经证实的是，郭文贵曾与原河南省委常委、郑州市委书记王有杰关系密切。

　　据司法材料，1999年11月，兆泽投资收购裕达置业后不久，王有杰安排王锴将巨额资金陆续转到裕达公司。此后五年多，这些资金一直被裕达公司使用。

　　法院认定，王有杰通过儿子王锴，将730万元人民币、45万美元转移到裕达置业。

　　2003年，该公司由郑州裕达置业变更为河南裕达置业有限公司，注册资本5350万美元。

　　2005年，王有杰涉嫌受贿、巨额财产来源不明一案案发。2007 年，王有杰因受贿罪被判处死刑，缓期二年执行。此案的判决与郭文贵无涉。

　　早在1998年11月，一份协议显示，甲方为郑州裕达国贸饭店有限公司，法定代表为郭文贵，乙方为“郭浩云先生”，法定地址为香港都爹利街8-10号。这是一个新的角色--郭浩云较早的第一次出现。

　　“双方”约定，共同出资980万美元，成立中外合资的郑州裕达国贸大酒店有限公司（下称裕达酒店）。其中，郭浩云任外资派出的董事长，岳庆芝任中方派出的董事副总经理。

　　据媒体报道以及知情人所言，郭浩云亦即郭文贵本人。

　　郭浩云在香港亦有产业。香港上市公司数字王国集团有限公司（00754.HK）2013年财报显示，截至2013年末，郭浩云持有84550万股，占已发行股本约8.6%。同样位列该公司股东的还有车峰。