丽江花园位于三江交汇处，规划有小区独立会所、室内外恒温泳池、3万平方米园林、人工湖、24个园林水景大堂，毗邻丽江花园渔人码头社区邻里中心……丽江深厚的文化底蕴、浓郁的社区氛围、完善的生活配套构成了左岸强大的生活张力，而左岸浪漫的个性、艺术与写意的格调与之辉然相映。

丽江花园

RiverSide Garden

全天

Lijiang Garden

番禺区大石镇南浦岛丽江花园

普通住宅

广州市番禺粤海房地产有限公司

4800元/平方米

广州市丽江花园物业管理有限公司

小区简介

丽江花园位于广州市番禺区南浦岛东端角，临近洛溪大桥出口，在三枝香水道与大石河道交汇处，两面临水。占地面积81万平方米，规划建筑面积150万平方米。有棕榈滩、王台别墅、玉树别院、华林居、康城居、萃锦苑、九如通津、德字楼、星海洲共九个封闭小区和丽字楼一个开放式小区，现有各种楼宇、别墅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅等四百七十座，内设学校、幼儿园、商铺、医院、商业中心、会所、邮电所、电所、消防中心、车队、停车场等配套设施。

丽江花园是由广州市番禺粤海房地产有限公司投资开发，并由广州市番禺丽江花园物业管理有限公司专业管理的大型优质住宅物业，其吸收和借鉴香港大型私人屋村的发展经验，注重环境规划和物业管理；在住宅建筑开发同时，做好公共配套的建设；营造高尚的居住文化；以优质物业管理，完善配套为住户提供安全、舒适、高尚、便利的居住环境。在管的物业有：多层住宅、中高层住宅、高层住宅、花园洋房、别墅、商铺、写字楼等。自1993年接管丽江花园大型屋村以来，该小区已多次被国家建设部、全国物业管理协会、广州市物业管理协会等权威机构评为物业管理优秀示范住宅小区、智能化小区、安全文明小区、绿化先进小区、小康住宅示范小区等；其中1995年获建设部"全国城市物业管理优秀示范住宅小区"称号；1999年丽江花园华林居物业组团荣获国家建设部授予的全国首批八个"2000年国家小康住宅示范小区"之一的物业管理优秀奖；2000年成为全国物业管理协会理事单位。

江花园——广州著名文化社区。左岸是丽江十年经典杰作，位于三江交汇处，规划有小区独立会所、室内外恒温泳池、3万平方米园林、人工湖、24个园林水景大堂，毗邻丽江花园渔人码头社区邻里中心……

丽江深厚的文化底蕴、浓郁的社区氛围、完善的生活配套构成了左岸强大的生活张力，而左岸浪漫的个性、艺术与写意的格调与之辉然相映。无限生活，无限形式，尽在丽江左岸……

丽江花园左岸——左岸位于丽江花园的东北端，东临河堤公园及大石水道，南临丽江花园的公建配套中心—渔人码头商业饮食广场，西临丽江花园大桥与星海洲，北面为河堤公园与三枝香水道，三江环绕，地理位置极为优越。

左岸规划用地面积7.9万M2，共24栋16-18层住宅，总户数约1423户，另配套有4层停车场，约685个车位

景观面积约为30000M2。以水为主是本小区的特色，区内有近3000M2的人工湖，晶莹剔透的小溪贯穿整个架空层，与三江之水融为一色。

区内设空间通透的私家会所。首层特设恒温泳池，按摩池；二层齐备阅览室，健身房，美容室等；室外露天泳池外延人工湖，内接恒温泳池。

24个园林水景式大堂，进入需跨桥过溪，步步皆景

。

丽江花园几个主题

丽江花园棕榈滩——棕榈滩掬水别墅，承扬Townhouse文化，择花园洋房与独立别墅二者之优；延绵的环涧水道，漾起一湾华美，私家花园更可掬水而乐；创新玻璃斜天顶，配合双露台设计，更贴近自然星空；融入高智能人性化的“聪明屋”配置，择此而居，感受独特非凡。

丽江花园桃花岸轩——全新洋房小区桃花岸轩坐落于华林居小区内，取《桃花源记》武陵人登岸涉桃花源的优美意境而命名。占地11109.88平方米，九座分别为六层和十层的住宅楼宇线条畅朗，色调明快。前拥清泉叮咚的十泉鸣珂，后临天然河道，群芳缀树，飞英蘸波，方步之内美景无限。

各单元面积从75平方米(二房两厅)到175平方米(四房两厅)，户型取"九如通津"优点加以改良，装修豪华，更配送全套橱柜。小区内安有高科技智能设施，尽显E生活的轻松优游。

丽江花园九如通津——九如通津位于丽花园西南角，毗邻复式小区萃锦苑，总建筑面积8万多平方米，全区共有21栋带电梯小高层，一梯四户，首层架空，大堂为大幅落地玻璃，绿意流淌，绿地率达60%以上。岭南风格的小区环境设计，从入口的流水瀑布，到清风、赏月二亭，到汪淡轻流的濯足涧，到各式怡神养身的岭南佳树，小区内如此天然纯净，让人仿佛时光倒流，重焕纯真。融合了康城居的绿化、华林居的幽雅、星海洲的智能设施、丽字楼的实用大方，九如通津博采众长，更着重对居者的关怀：实用率高达90%；大厅大房大阳台，隐型梁柱加大房间实用性；地下停车场有效分隔区内交通干扰，让每一天都清净清新。

丽江花园星海洲——由4栋27层现代化楼宇组成，集现代最新人性化楼宇科技于一身，以诗经《风》、《雅》、《颂》、《韶》命名：粤风阁、粤雅阁、粤颂阁、粤韶阁（规划中）。蝶形设计，兼顾私密空间和开扬景致独特指纹门禁系统，凸显户主尊贵个性预置网络光纤，上网，电话各有专线九大智能系统，确保的便利全封闭独立管理小区。丽江花园萃锦苑——整个小区公共绿化面积达成10106平方米，建筑密度仅20.5%,绿化率达54.54%，绿色的小区内分布着4—5层花园式楼宇，是广州唯一复式住宅区。居于萃锦苑小区中部的是流香溢彩的欧式四季花园，各种名贵花草四季按时依次盛开。每幢住宅以绿篱相间，没有栏杆阻隔的邻里沟通。首层更附设私家花园及四个停车位。

周边信息

幼儿园：莱恩中英文幼儿园

中小学：莱茵中小学

大学：番禺大学城

商场：广南超市、百佳超市

商场：宏城超市、广南超市

医院：丽江花园医务所

银行：中国银行、工商银行、建设银行

娱乐：丽江高尔夫训练场、健身中心、益康堂、时空廊、桥东名匠美发美容形象设计第六分店、侨东名匠鸿图美发美容设计第六分店

楼盘详情

容积率：3.6

绿化率：60%

建筑面积：1，500，000平方米

占地面积：810000平方米

配套信息

周边商业：广州农商银行

周边医院：大石冶金医院

周边学校：华立学校

周边公园：关帝港公园

售卖信息

开盘时间：2002年8月

入住时间：2003年初

销售许可证：2001（0139）

销售情况：已售完

项目介绍

丽江花园位于广州市番禺区南浦岛东部，占地面积81万平方米，规划建筑面积150.03万平方米，规划居住人口4.3万人。丽江花园桃花岸轩——全新洋房小区桃花岸轩座落于华林居小区内，取《桃花源记》武陵人登岸涉桃花源的优美意境而命名。占地11109.88平方米，九座分别为六层和十层的住宅楼宇线条畅朗，色调明快。前拥清泉叮咚的十泉鸣珂，后临天然河道，群芳缀树，飞英蘸波，方步之内美景无限。

小区内安有高科技智能设施，尽显E生活的轻松优游。丽江花园九如通津——九如通津位于丽花园西南角，毗邻复式小区萃锦苑，总建筑面积8万多平方米，全区共有21栋带电梯小高层，一梯四户，首层架空，大堂为大幅落地玻璃，绿意流淌，绿地率达60%以上。

岭南风格的小区环境设计，从入口的流水瀑布，到清风、赏月二亭，到汪淡轻流的濯足涧，到各式怡神养身的岭南佳树，小区内如此天然纯净，让人仿佛时光倒流，重焕纯真。融合了康城居的绿化、华林居的幽雅、星海洲的智能设施、丽字楼的实用大方，九如通津博采众长，更着重对居者的关怀,实用率高达90%；大厅大房大阳台，隐型梁柱加大房间实用性；地下停车场有效分隔区内交通干扰，让每一天都清净清新。

楼盘详情

楼盘参数：

占地面积:810000平方米

总建筑面积:1490000平方米

总户数:约3423户

楼层状况:共24栋，均为16至18层住宅

容积率:1.83

绿化率:34%

地下停车位数量:685个

停车位备注:4层停车场

物业管理费:2.5元/平方/月

预售证：20060127、19980079、19990039

楼盘优缺点

项目优点：

【户型】有41平一房，64、72、81平两房，88、93、102、122平三房，以及更大四房和别墅。

【氛围】远近知名的人文小区，沿两条江岸线而建，社区有中心湖、大量绿化、非常舒服。

【学位】有莱茵幼儿园、洛溪小学、洛城中学等

【配套】20多年发展，配套比较成熟,包括公交总站、购物、幼教、社区医院、社区电影院、宏城超市等。

【地铁】九如通津组团离地铁二号线南浦站很近，不到300米。距离地铁三号超过1.5公里，有公交车接驳

项目缺点：

【品质】缺乏优质学位、医院、以及高档购物休闲场所。

【保养】前期产品缺乏保养，显得老旧。

【出行】虽然有公交总站，但公交线路不多，发车频次也不够高，有车出行更好。

【管理】物管费偏贵，且一直饱受业主诟病然，随着租客的增加，以及老业主的搬离，人文气质开始减弱。