上品十六（重庆市小区）

上品十六小区位于龙塔街道兴盛大道33号，总占地面积157亩，总建筑面积为486401平方米，建有16栋高层，总户数4835户，停车位总数2419个，其中地下停车位2203个，地面停车位216个，投入使用的综合配套物业有：童乐坊一级示范幼儿园，中百超市、商业门面；足球场、篮球场、网球场、羽毛球场、游泳池、攀岩墙、健身步道、塑胶环形跑道、乒乓球台、健身器材、儿童乐园、台球室、健身房、会所等文化体育运动设施。经过八年的精雕细琢，占地157亩的绿色生态小区已建成的十六栋现代化高楼围绕60亩的中庭花园错落有致，4.5万平方米的中庭园林绿树成荫，鸟语花香，小桥流水，曲径通幽，整个小区景观绿化面积4.5万平方米，绿化率为40%，绿化覆盖率达42%。

上品十六

48万m2

40分钟

江北、渝北交界处

重庆市渝北区（两江新区）

约10分钟车程

约10分钟车程

地理位置

小区地址：重庆市渝北区（两江新区）龙塔街道兴盛大道33号

项目介绍

上品十六秉承为新世纪的城市公民营造现代化、国际化的城居生活理想。从城市、自然、建筑、人文的大和谐根本点出发，充分强调实用、舒适、健康、环保、便捷、个性精神这一系列的开发理念，尽全力提升城居公民的居住品质，树立城市住宅开发的全新标尺。

上品十六建筑面积约48万m2，由16幢气势恢弘的现代主义建筑杰作合围而成。中央园林绿地达4.5万m2，使人在城市中即能畅享自然的清新空气。上品十六的户型产品以中小城市户型为主，户型面积区间约在39~99m2区间，面积紧凑而功能完备舒适。为给广大业主提供一种健康、环保、积极向上的城市生活样式，上品十六斥巨资在小区内营造了多达16种园林式运动配套设施。为保证入住业主生活的便利性，上品十六还筹建了12班幼儿园及超市、银行、美食、美容、美发等一系列的生活配套设施。

上品十六社区商业规划约1万5千多方，由社区商业风情街和城市组成。商业规划利用高差解决了商业与住宅层高不同的要求，部分沿街做了退让处理，从而保证有足够的车流、人流缓冲空间，使每家商铺都有良好的位置和人气。整个社区商业业种丰富，规划有超市、餐馆、美容美发店、银行、电信、诊所、小酒吧、音像店、洗衣店等等，悉心考虑业主的日常生活所需，尽量做到足不出户即可满足。

上品十六突破传统意义上的会所概念，打造真正意义上的“泛会所”，从多种功能设计、多情景体验的角度，强调会所的参与性、开放性，强调会所与人的沟通与互动，倡导和谐、互动、积极的社区文化。会所内设置有标准乒乓球馆、健身房以及搏击馆等运动健身项目，同时设置了茶座、棋牌室等休闲设施，以便业主在此娱乐会友，增进交流。

小区建筑沿地形等高线合理布局，顺应山势，具有山地建筑最显着的特征，并对每栋建筑做退台处理，自呈韵律感，16栋高层住宅围合出小区内约45000平米的超大中央公园，为业主提供一个舒适、宽敞的运动、休闲、社交的公共空间。

小区独特的大围合布局，使得整个建筑群呈显出“高层、低密”的姿势。楼与楼之间无遮挡、超视距，平均楼距40米，最大楼距达到约200米。

上品十六建筑均以33层高层面世，整体设计以现代简约主义为主调，强调简洁的外观和流畅的线条以及建筑的整体性。色彩高雅清丽，形成“现代·城市·生活”的国际时尚建筑群。

全程策划及营销代理：磐基（中国。美国）不动产

广告全案：褐羽广告

上品十六3期介绍：

3期户型平均面积有所增加，以两、三房的舒适居家型为主。而三期的三栋建筑本身也位于整个上品十六[论坛]大社区的中心位置，无论从内部条件还是从外部景观来讲，三期产品更适合成熟家庭的选择。可以看出，上品十六的整体风格也在前两期的运动、时尚的基础上加入了舒适、宜居的元素，后期产品在满足更好的居住条件同时，也能享受到同样的运动社区的成熟配套。

56平米的6米小跃和75平米的两房院馆可以说是其中最大的亮点，赠送面积多，得房率高，浪费空间小。小跃层能实现一房变两房，实得面积达到130%，而且6米挑高不压抑，和市面现有的5.2~5.4米的产品大相径庭；院馆两房变三房，加上赠送面积，实得的折后成交价仅4500元，是五黄核心区的高性价比代表。

1期开盘时间:2007-08-05,交房时间:2009年

周边配套

餐饮娱乐生活

中餐厅、KTV、美容美发、娱乐中心、洗衣店等

公园

龙头寺公园、龙塔公园（规划中）

医院

三级甲等324医院、一级长安附属医院

学校

重庆市教委直属重点中学巴蜀中学、重庆市直辖后首批重点中学18中、重庆鲁能巴蜀中学、巴蜀小学、区级长安厂子弟学校、区级佳华社区小学、（民营）区级皇冠东和中学

银行

中国银行（洋河支行、黄龙路支行、北城天街支行、爱都会支行、龙头寺支行）、中国建设银行（流星花园分理处、蔚蓝世纪分理处、龙头寺支行、鲁能星城分理处）、中国工商银行（长安丽都分理处、九鼎分理处、天骄分理处、鲁能星城支行)、中国农业银行(洋河支行、建新支行)、中国邮政储蓄银行(五红路营业所、洋河中路支行、民安大道支行）、上海浦东发展银行（江北支行）、平安银行（洋河支行）、中信银行(江北支行、黄泥磅支行）、交通银行（爱都会支行）、招商银行(鲁能星城支行)、重庆农村商业银行(黄泥塝分理处、洋河分理处、北城天街分理处、龙头寺分理处)、重庆三峡银行（江北支行）

商业

中百超市、新世纪超市、永辉超市、卜峰莲花、阿兴记饭店、乡村基、沁园等

交通状况

视距之内，可近揽重庆火车北站，远望渝中。拥有水、陆、空、轻轨的四维立体交通网络，尽享城市繁华与便捷，是不可多得的规模化城市中心地块资源，未来价值无可限量。

公交车

兴盛大道站（小区东大门天桥旁）：141路、202路、270路、354路、421路、612路、841路；

红土地西站、长安华都站（小区南门400米内）：110路、111路、141路、149路、151路、202路、270路、323路、354路、419路、421路、461路、604路、607路、611路、617路、612路、633路、638路、841路。

轨道交通

重庆轨道交通3号线（距唐家院子站2号出口约1公里）

重庆轨道交通6号线（距红土地站3B出口约400米）

重庆轨道交通10号线（与6号线在红土地站换乘，已于2014年5月开工、预计于2017年底通车）。

火车站

重庆北站（距重庆火车北站南广场仅4站公交车，车行距离3公里左右）。

汽车站

红旗河沟汽车北站、龙头寺长途汽车站。

机场

重庆江北国际机场（距T2航站楼车行距离约21公里）

建材装修

安保系统:24小时防盗监控、保安巡逻

智能化设施:电脑监控系统、门禁系统、背景音乐

电梯品牌:待定

供水系统:市政供水及二次加压供水

外墙:面砖；

外立面说明:现代简洁风格

大堂:大理石地板、高级墙漆

走廊:地砖、墙漆

电梯厅:地砖、墙漆

进户门:安装防盗门

窗材:铝合金、彩铝

车位信息

总数：2418个比例：67:806

地上车位：201个

地下车位：2217个

停车位:2418个(地下+地上/2217+201)

公司信息

开发团队

重庆市环保建设（集团）有限公司是经重庆市人民政府批准，于2004年12月成立,以环境整治和地产开发为主营业务,集房地产开发、投资、施工建设、物业管理为一体的综合型企业。注册资本为1亿元，拥有各类专业技术人员150多人，中高级以上职称人员30多人，日益扩大的人才队伍为公司的发展壮大奠定了坚实的基础。

占地面积

101527.20平方米

总建筑面积

48万平方米

开发商

重庆市环保建设有限公司

物业管理公司

上品物管

物业顾问公司

戴德梁行

代理商

磐基不动产

景观设计单位

北京百子甲壹城市景观设计有限公司

整合推广单位

重庆褐羽广告

建筑设计单位

深圳设计院

全程策划及营销代理

磐基（中、美）不动产

广告全案

褐羽广告

房价走势

2014年12月，二手房评估单价：8624元/平米；同比增幅：-3.22%。